2020年8月31日 / 最終更新日 : 2020年8月31日 afrispec 住宅購入の為の基礎知識

ホームインスペクションの矛盾

前回、インスペクション・住宅診断の種類が有るという記事を書きました。https://afrispec.jp/archives/4605 今回はその使い方や、インスペクションの矛盾についてお話をしたいと思います。目次1 […]

ホームインスペクションの目的｜住宅診断・ホームインスペクション専門アフリスペック一級建築士事務所｜オンラインによる全国対応型の相談もうけつけています。北海道・青森・山形・秋田・岩手・宮城・福島・群馬・栃木・茨城・千葉・埼玉・神奈川・東京・山梨・静岡・長野・新潟・石川・富山・岐阜・滋賀・福井・愛知・三重・和歌山・京都府・大阪府・奈良・兵庫・岡山・鳥取・島根・広島・山口・高知・徳島・愛媛・香川・福岡・佐賀・大分・宮崎・熊本・鹿児島・長崎・沖縄県

2020年7月30日 / 最終更新日 : 2020年7月30日 afrispec 住宅購入の為の基礎知識

基本に戻って考える。ホームインスペクション・住宅診断の目的とは？

ホームインスペクションはその依頼者様によって目的が大きく異なります。
例えば明らかに内装に不具合がある建物をフルリフォームをしようとしている方に壁紙の劣化状況をお伝えしてもあまり意味がありません。ご自身が何が心配なのかを整理してみると、ご心配事に沿った具体的なアドバイスが出来ますので、整理してみると良いでしょう。
とはいっても、どう整理していいのか分からないかと思いますので、以下の区分けを参考にしてみてください。

中古住宅の不安要素|住宅診断・ホームインスペクション専門アフリスペック一級建築士事務所｜オンラインによる全国対応型の相談もうけつけています。北海道・青森・山形・秋田・岩手・宮城・福島・群馬・栃木・茨城・千葉・埼玉・神奈川・東京・山梨・静岡・長野・新潟・石川・富山・岐阜・滋賀・福井・愛知・三重・和歌山・京都府・大阪府・奈良・兵庫・岡山・鳥取・島根・広島・山口・高知・徳島・愛媛・香川・福岡・佐賀・大分・宮崎・熊本・鹿児島・長崎・沖縄県

2020年6月30日 / 最終更新日 : 2020年6月30日 afrispec 住宅購入の為の基礎知識

壁のひび割れ等、中古住宅の不安要素について

中古住宅に特に多い劣化事象は、壁のひび割れ（壁紙下地のボード割れ）や壁紙の隙間。その他にも、基礎のひび割れや、床の傾き、水漏れ等多くの事象があります。不動産を購入するということは一大事です。
そんな中で一つでもそういった事象がみられたら、不安になってしまう気持ちはとても分かります。でも、なぜ不安になってしまうのか。
その理由はご自身にあるのかもしれません。

2020年5月26日 / 最終更新日 : 2020年5月26日 afrispec 住宅購入の為の基礎知識

床下・小屋裏調査が標準仕様の理由。

アフリスペックでは床下・小屋裏への進入調査を標準仕様としています。その理由は何故なのか、それは実際に見ないとわからないことが多すぎるからです。

2020年5月12日 / 最終更新日 : 2020年5月12日 afrispec 住宅購入の為の基礎知識

分譲マンションの管理。機能不全になる前に。

マンション（共同住宅）管理に関する問題。
高経年マンションやタワーマンション、今後の修繕や空き家問題等を考えると頭がいたいところです。新築マンション・中古マンションの購入を考えた時にこのことを頭に入れておかないと、数十年後、資産になるはずが資産でなくなる可能性があります。この問題は今後一気に加速していくと見られており、そんな中マンション管理のコンサルティングが増えていくのは流れとしては当然なのかもしれませんが、コンサル選びにも少し注意が必要です。マンションに関する問題を解決するという名目で、年間に１００万円単位の金額をむしり取っていく『名ばかりコンサル』。これが大きな問題となっています。