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お知らせ

お知らせやブログを更新しています

【見破る力】ホームインスペクション（住宅診断）で不可欠な力のひとつ。

2021年8月12日

住宅の不具合その原因| 住宅診断・ホームインスペクション｜住宅診断・ホームインスペクション専門アフリスペック一級建築士事務所｜オンラインによる全国対応型の相談もうけつけています。北海道・青森・山形・秋田・岩手・宮城・福島・群馬・栃木・茨城・千葉・埼玉・神奈川・東京・山梨・静岡・長野・新潟・石川・富山・岐阜・滋賀・福井・愛知・三重・和歌山・京都府・大阪府・奈良・兵庫・岡山・鳥取・島根・広島・山口・高知・徳島・愛媛・香川・福岡・佐賀・大分・宮崎・熊本・鹿児島・長崎・沖縄県

これから中古住宅の購入を検討するときにはぜひ知っておいてほしいこと（オンラインセミナー動画）

2021年3月26日

鉄筋コンクリート造（RC造）でもシロアリ被害？| 住宅診断・ホームインスペクション｜住宅診断・ホームインスペクション専門アフリスペック一級建築士事務所｜オンラインによる全国対応型の相談もうけつけています。北海道・青森・山形・秋田・岩手・宮城・福島・群馬・栃木・茨城・千葉・埼玉・神奈川・東京・山梨・静岡・長野・新潟・石川・富山・岐阜・滋賀・福井・愛知・三重・和歌山・京都府・大阪府・奈良・兵庫・岡山・鳥取・島根・広島・山口・高知・徳島・愛媛・香川・福岡・佐賀・大分・宮崎・熊本・鹿児島・長崎・沖縄県

鉄筋コンクリート造（RC造）のシロアリ被害。木造だけの話じゃなかったの？

2021年2月28日

ログハウスを建てましょう！とお勧めするわけではありませんが、住宅を購入する、建てるにあたって心構えを学べるものがログハウスです。| 住宅診断・ホームインスペクション｜住宅診断・ホームインスペクション専門アフリスペック一級建築士事務所｜オンラインによる全国対応型の相談もうけつけています。北海道・青森・山形・秋田・岩手・宮城・福島・群馬・栃木・茨城・千葉・埼玉・神奈川・東京・山梨・静岡・長野・新潟・石川・富山・岐阜・滋賀・福井・愛知・三重・和歌山・京都府・大阪府・奈良・兵庫・岡山・鳥取・島根・広島・山口・高知・徳島・愛媛・香川・福岡・佐賀・大分・宮崎・熊本・鹿児島・長崎・沖縄県

中立性の宣言

アフリスペックのインスペクションは、リフォームやメンテナンス工事の受注を目的としたものではありません。

建物に寄り添ったインスペクションを提供し中立性を約束します。

住宅診断を当たり前の時代に

安心の住宅購入や既存住宅流通のために様々な制度が用意されています。

そしてその根幹を担うのが『住宅診断（ホームインスペクション）』です。

しかしそのほとんどが上手に活用されていません。

なぜ活用されないのか。

それは建築業界と不動産業界の『慣習の違い』にありました。

購入に住宅診断が必要な理由。

売却に住宅診断が必要な理由。

制度活用に住宅診断が必要な理由。

既存住宅すべてに住宅診断が必要な理由。

お話し致します。

アフリスペック住宅診断の想い

建物状況調査(既存住宅状況調査) の活用

2018年４月から中古住宅購入の流れが大きく変わってます。
築２０年超の住宅でも耐震基準適合証明や既存住宅売買瑕疵保険の加入で住宅ローン減税の対象に。
※2022年より税制の適用範囲が変更になる可能性があります。

耐震基準適合証明｜すべてのお客様に住宅診断を｜住宅診断・ホームインスペクション専門アフリスペック一級建築士事務所｜オンラインによる全国対応型の相談もうけつけています。北海道・青森・山形・秋田・岩手・宮城・福島・群馬・栃木・茨城・千葉・埼玉・神奈川・東京・山梨・静岡・長野・新潟・石川・富山・岐阜・滋賀・福井・愛知・三重・和歌山・京都府・大阪府・奈良・兵庫・岡山・鳥取・島根・広島・山口・高知・徳島・愛媛・香川・福岡・佐賀・大分・宮崎・熊本・鹿児島・長崎・沖縄県

耐震性

中古住宅の耐震基準適合は様々な税制優遇を受けるファーストステップです。1981年６月以前の旧耐震基準はもちろんのこと2000年以前の住宅も注意が必要です。

既存住宅売買瑕疵保険｜耐震基準適合証明｜すべてのお客様に住宅診断を｜住宅診断・ホームインスペクション専門アフリスペック一級建築士事務所｜オンラインによる全国対応型の相談もうけつけています。北海道・青森・山形・秋田・岩手・宮城・福島・群馬・栃木・茨城・千葉・埼玉・神奈川・東京・山梨・静岡・長野・新潟・石川・富山・岐阜・滋賀・福井・愛知・三重・和歌山・京都府・大阪府・奈良・兵庫・岡山・鳥取・島根・広島・山口・高知・徳島・愛媛・香川・福岡・佐賀・大分・宮崎・熊本・鹿児島・長崎・沖縄県

保険で安心

既存住宅売買瑕疵保険は1981年6月以降法律に適合した健康な建物であれば加入が出来ます。住宅ローン減税の適用にその付保証明書を活用することも可能です。

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住宅ローン

フラット３５適合証明は長期固定金利の安心の住宅ローン（フラット35）を利用する際に必要な書類です。住宅金融支援機構の基準を満たした中古住宅に発行が可能です。

ホームインスペクター（住宅診断士）のご紹介

報告書の一例

アフリスペックでは、とにかくわかりやすく、使える報告書を目指し、日々改良を重ねています。

ホームインスペクションに使用する主な器具の例

更新情報

住宅購入の為の基礎知識

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基本に戻って考える。ホームインスペクション・住宅診断の目的とは？

2020年7月30日

ホームインスペクションはその依頼者様によって目的が大きく異なります。
例えば明らかに内装に不具合がある建物をフルリフォームをしようとしている方に壁紙の劣化状況をお伝えしてもあまり意味がありません。ご自身が何が心配なのかを整理してみると、ご心配事に沿った具体的なアドバイスが出来ますので、整理してみると良いでしょう。
とはいっても、どう整理していいのか分からないかと思いますので、以下の区分けを参考にしてみてください。

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住宅購入の為の基礎知識

【保存版】インスペクターの選び方。一級・二級建築士論争に終止符を。

2020年1月7日

WEB制作を自社対応として広告費を削減し、より利用していただきやすい住宅診断事務所を目指しています。そんな中で気になるのは、検索キーワード。お客様がどのような検索で探しているのか…ですが、最も多いのは『一級建築士』の様です。今回は切り口を変えて、なぜ『一級建築士』が求められるのかについて考えてみたいと思います。

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