アフリスペック住宅診断【JSHI公認ホームインスペクターの店】一級建築士・二級建築士・施工管理技士・宅地建物取引士他

ホームインスペクション専門（住宅診断・調査・検査） JSHI公認ホームインスペクターの店。

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事象だけを診るのではない　我々は『家』を診る

得意なことは家を好きになること

既存中古住宅_住宅診断・調査・検査・ホームインスペクション専門｜ホームインスペクター、住宅診断士｜北海道・青森県・山形県・秋田県・岩手県・宮城県・福島県・群馬県・栃木県・茨城県・千葉県・埼玉県・神奈川県・東京都・山梨県・静岡県・長野県・新潟県・石川県・富山県・岐阜県・滋賀県・福井県・愛知県・三重県・和歌山県・京都府・大阪府・奈良県・兵庫県・岡山県・鳥取県・島根県・広島県・山口県・高知県・徳島県・愛媛県・香川県・福岡県・佐賀県・大分県・宮崎県・熊本県・鹿児島県・長崎県・沖縄県・関東・関西・近畿・東北・九州・四国・北海道住宅診断・調査・検査・ホームインスペクション専門｜ホームインスペクター、住宅診断士｜北海道・青森県・山形県・秋田県・岩手県・宮城県・福島県・群馬県・栃木県・茨城県・千葉県・埼玉県・神奈川県・東京都・山梨県・静岡県・長野県・新潟県・石川県・富山県・岐阜県・滋賀県・福井県・愛知県・三重県・和歌山県・京都府・大阪府・奈良県・兵庫県・岡山県・鳥取県・島根県・広島県・山口県・高知県・徳島県・愛媛県・香川県・福岡県・佐賀県・大分県・宮崎県・熊本県・鹿児島県・長崎県・沖縄県・関東・関西・近畿・東北・九州・四国・北海道

新築診断_住宅診断・調査・検査・ホームインスペクション専門｜ホームインスペクター、住宅診断士｜北海道・青森県・山形県・秋田県・岩手県・宮城県・福島県・群馬県・栃木県・茨城県・千葉県・埼玉県・神奈川県・東京都・山梨県・静岡県・長野県・新潟県・石川県・富山県・岐阜県・滋賀県・福井県・愛知県・三重県・和歌山県・京都府・大阪府・奈良県・兵庫県・岡山県・鳥取県・島根県・広島県・山口県・高知県・徳島県・愛媛県・香川県・福岡県・佐賀県・大分県・宮崎県・熊本県・鹿児島県・長崎県・沖縄県・関東・関西・近畿・東北・九州・四国・北海道

個別相談_住宅診断・調査・検査・ホームインスペクション専門｜ホームインスペクター、住宅診断士｜北海道・青森県・山形県・秋田県・岩手県・宮城県・福島県・群馬県・栃木県・茨城県・千葉県・埼玉県・神奈川県・東京都・山梨県・静岡県・長野県・新潟県・石川県・富山県・岐阜県・滋賀県・福井県・愛知県・三重県・和歌山県・京都府・大阪府・奈良県・兵庫県・岡山県・鳥取県・島根県・広島県・山口県・高知県・徳島県・愛媛県・香川県・福岡県・佐賀県・大分県・宮崎県・熊本県・鹿児島県・長崎県・沖縄県・関東・関西・近畿・東北・九州・四国・北海道

中立性の宣言

我々は建物に寄り添った調査を実施し
その中立性を堅持します
アフリスペック住宅診断

アフリスペックの診断メニューは大きく分けて２つ

１．既存建物・建売住宅・注文住宅の内覧会等

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２．新築工事中・リフォーム工事中の検査

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調査・診断のイメージ

『使える』報告書を目指し、日々進化中

住宅診断・ホームインスペクションの診断報告書書式　劣化事象リストや主要な部位の劣化状況レベルを分析し、修繕工事やリフォーム工事に使える報告書へ改善を繰り返しています。

戸建て住宅の基本調査範囲

『認定インスペクション』の代表的な調査範囲。小屋裏・床下への進入調査を含み、全体的な調査を基本としています。
新築住宅の内覧会についても同様の調査範囲を実施しています。
※進入不可や危険が伴う場合は進入調査が出来ない場合があります。

わかりやすさの為の徹底した調査

床下の状態を確認。点検口から見えない部分にこそ不具合が潜んでいる可能性があります。

水漏れ等も念入りに確認します。

劣化事象を拾い上げ、傾斜等を測定することで、その建物のクセを見抜き、どのような対策が必要かを想定します。『傾いてるからダメ』という診断ではありません。

お知らせ

お知らせやブログを更新しています

住宅ローン審査の基準

住宅ローンの審査の基準とは？　どれくらいの人が審査に落ちる？

2025年6月6日

マンションは角部屋がいい！って本当？

マンションは角部屋がいいって本当？　角部屋のデメリットとは？

2025年6月6日

見えないナットで安心住まい定期点検が住まいを守る第一歩

小屋裏の金物のナットの緩み

2025年4月2日

家を建てる方必見！業者の選び方

家を建てる際の業者選びには細心の注意を！

2025年3月12日

建物調査に使用する機材

特殊な建物調査に使用する主な機材にはどんなものがある？

2025年3月12日

ホームインスペクションをしたい人が最初にすること｜住宅診断・調査・検査・ホームインスペクション専門｜鉄骨造・S造ホームインスペクター、住宅診断士｜北海道・青森県・山形県・秋田県・岩手県・宮城県・福島県・群馬県・栃木県・茨城県・千葉県・埼玉県・神奈川県・東京都・山梨県・静岡県・長野県・新潟県・石川県・富山県・岐阜県・滋賀県・福井県・愛知県・三重県・和歌山県・京都府・大阪府・奈良県・兵庫県・岡山県・鳥取県・島根県・広島県・山口県・高知県・徳島県・愛媛県・香川県・福岡県・佐賀県・大分県・宮崎県・熊本県・鹿児島県・長崎県・沖縄県・関東・関西・近畿・東北・九州・四国・北海道

仲介業者にホームインスペクションを実施したいことを伝える時期は？

2024年11月9日

欠陥住宅を購入しないために｜住宅診断・調査・検査・ホームインスペクション専門｜鉄骨造・S造ホームインスペクター、住宅診断士｜北海道・青森県・山形県・秋田県・岩手県・宮城県・福島県・群馬県・栃木県・茨城県・千葉県・埼玉県・神奈川県・東京都・山梨県・静岡県・長野県・新潟県・石川県・富山県・岐阜県・滋賀県・福井県・愛知県・三重県・和歌山県・京都府・大阪府・奈良県・兵庫県・岡山県・鳥取県・島根県・広島県・山口県・高知県・徳島県・愛媛県・香川県・福岡県・佐賀県・大分県・宮崎県・熊本県・鹿児島県・長崎県・沖縄県・関東・関西・近畿・東北・九州・四国・北海道

欠陥住宅とはどんな住宅？　欠陥住宅を購入しないために注意すべき点

2024年10月20日

建売｜住宅診断・調査・検査・ホームインスペクション専門｜鉄骨造・S造ホームインスペクター、住宅診断士｜北海道・青森県・山形県・秋田県・岩手県・宮城県・福島県・群馬県・栃木県・茨城県・千葉県・埼玉県・神奈川県・東京都・山梨県・静岡県・長野県・新潟県・石川県・富山県・岐阜県・滋賀県・福井県・愛知県・三重県・和歌山県・京都府・大阪府・奈良県・兵庫県・岡山県・鳥取県・島根県・広島県・山口県・高知県・徳島県・愛媛県・香川県・福岡県・佐賀県・大分県・宮崎県・熊本県・鹿児島県・長崎県・沖縄県・関東・関西・近畿・東北・九州・四国・北海道住宅のアタリハズレ

同じ分譲地内に建つ有名なパワービルダーの建売住宅でも、現場によって仕上がりにバラツキがあるって本当？

2024年10月16日

災害に強い土地｜住宅診断・調査・検査・ホームインスペクション専門｜鉄骨造・S造ホームインスペクター、住宅診断士｜北海道・青森県・山形県・秋田県・岩手県・宮城県・福島県・群馬県・栃木県・茨城県・千葉県・埼玉県・神奈川県・東京都・山梨県・静岡県・長野県・新潟県・石川県・富山県・岐阜県・滋賀県・福井県・愛知県・三重県・和歌山県・京都府・大阪府・奈良県・兵庫県・岡山県・鳥取県・島根県・広島県・山口県・高知県・徳島県・愛媛県・香川県・福岡県・佐賀県・大分県・宮崎県・熊本県・鹿児島県・長崎県・沖縄県・関東・関西・近畿・東北・九州・四国・北海道

住宅を購入する際にはハザードマップなどで災害発生時にその場所がどうなるのかの確認を！

2024年10月16日

地域インスペクターの記事

建築常識をみにつけるために！

【ホームインスペクターが教える！】建築学科の授業内容！

2023年7月7日

新築診断_住宅診断・調査・検査・ホームインスペクション専門｜ホームインスペクター、住宅診断士｜北海道・青森県・山形県・秋田県・岩手県・宮城県・福島県・群馬県・栃木県・茨城県・千葉県・埼玉県・神奈川県・東京都・山梨県・静岡県・長野県・新潟県・石川県・富山県・岐阜県・滋賀県・福井県・愛知県・三重県・和歌山県・京都府・大阪府・奈良県・兵庫県・岡山県・鳥取県・島根県・広島県・山口県・高知県・徳島県・愛媛県・香川県・福岡県・佐賀県・大分県・宮崎県・熊本県・鹿児島県・長崎県・沖縄県・関東・関西・近畿・東北・九州・四国・北海道

インスペクションって何？空き家再生ノウハウをぶっちゃけトーク

2023年1月24日

中古住宅をホームインスペクション（住宅診断）する方法【屋根編】

2022年12月22日

中古住宅をホームインスペクション（住宅診断）する方法！【基礎編】

2022年11月28日

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中古住宅をホームインスペクション（住宅診断）する方法！

2022年11月7日

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新築住宅にホームインスペクションを頼むとどんな指摘をされるのか!?【現場監督編】

2022年10月21日

住宅診断を当たり前の時代に

安心の住宅購入や既存住宅流通のために様々な制度が用意されています。

そしてその根幹を担うのが『住宅診断（ホームインスペクション）』です。

しかしそのほとんどが上手に活用されていません。

なぜ活用されないのか。

それは建築業界と不動産業界の『慣習の違い』にありました。

購入に住宅診断が必要な理由。

売却に住宅診断が必要な理由。

制度活用に住宅診断が必要な理由。

既存住宅～新築住宅まで。

今の住宅業界に住宅診断が必要な理由。

お話し致します。

アフリスペック住宅診断の想い

建物状況調査(既存住宅状況調査) の活用

2018年４月から中古住宅購入の流れが大きく変わってます。
1981年築以降（新耐震基準）の建物であれば様々な税制優遇に対応可能です。

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耐震性

中古住宅の耐震基準適合は様々な税制優遇を受けるファーストステップです。1981年６月以前の旧耐震基準はもちろんのこと2000年以前の住宅も注意が必要。

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保険で安心

既存住宅売買瑕疵保険は1981年6月以降法律に適合した健康な建物であれば加入が出来ます。

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住宅ローン

フラット３５適合証明は長期固定金利の安心の住宅ローン（フラット35）を利用する際に必要な書類です。住宅金融支援機構の基準を満たした中古住宅に発行が可能。

私たちはホームインスペクターです

関東・中部エリア　清水隆行

北陸・関東エリア　関谷春樹

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東北エリア　笹森真明

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千葉エリア担当　成田大輔

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四国エリア　大野将太

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中部エリア　石山貴英

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マンション管理　松本夢

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ホームインスペクションに使用する主な器具や気持ちの例

打診棒・パルハンマー

打診棒・パルハンマー

更新情報

2023年8月14日0.全国

中古住宅の「建物の傾き」はどの程度までが許容範囲なのか？

2025年6月6日0.全国

住宅ローンの審査の基準とは？　どれくらいの人が審査に落ちる？

2025年6月6日0.全国

マンションは角部屋がいいって本当？　角部屋のデメリットとは？

2025年4月2日0.全国

小屋裏の金物のナットの緩み

2025年3月12日0.全国

家を建てる際の業者選びには細心の注意を！

2025年3月12日0.全国

特殊な建物調査に使用する主な機材にはどんなものがある？

セミナー

個人のお客様向け

個人のお客様向けのセミナー情報です。
家を買う、売るなどの場合にちょっと役立つ情報をお教え致します。

事業者様向け

事業者様向けのセミナー情報です。
お客様から信頼を得るために、インスペクションの正しい情報ついて理解しましょう。

アフリスペック一級建築士事務所のワークショップ

ワークショップなど

家は人が住んで生活をする場所。
そんな家の楽しさに気付くためのワークショップ等の情報です。

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