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新築検査の穴（断熱材の落下、検査してますか？）New!!
2021年11月30日
見破る力｜住宅診断・ホームインスペクション専門事務所｜ホームインスペクター、住宅診断士｜北海道・青森県・山形県・秋田県・岩手県・宮城県・福島県・群馬県・栃木県・茨城県・千葉県・埼玉県・神奈川県・東京都・山梨県・静岡県・長野県・新潟県・石川県・富山県・岐阜県・滋賀県・福井県・愛知県・三重県・和歌山県・京都府・大阪府・奈良県・兵庫県・岡山県・鳥取県・島根県・広島県・山口県・高知県・徳島県・愛媛県・香川県・福岡県・佐賀県・大分県・宮崎県・熊本県・鹿児島県・長崎県・沖縄県・関東・関西・近畿・東北・九州・四国・北海道
【見破る力】ホームインスペクション（住宅診断）で不可欠な力のひとつ。
2021年8月12日
住宅の不具合その原因| 住宅診断・ホームインスペクション｜住宅診断・ホームインスペクション専門アフリスペック一級建築士事務所｜オンラインによる全国対応型の相談もうけつけています。北海道・青森・山形・秋田・岩手・宮城・福島・群馬・栃木・茨城・千葉・埼玉・神奈川・東京・山梨・静岡・長野・新潟・石川・富山・岐阜・滋賀・福井・愛知・三重・和歌山・京都府・大阪府・奈良・兵庫・岡山・鳥取・島根・広島・山口・高知・徳島・愛媛・香川・福岡・佐賀・大分・宮崎・熊本・鹿児島・長崎・沖縄 県
【保存版】住宅の不具合はなぜ起こるのか？
2021年5月23日
ログハウスを建てましょう！とお勧めするわけではありまリノベーション済み物件・建物のこんなところに注意しましょう。| 住宅診断・ホームインスペクション｜住宅診断・ホームインスペクション専門アフリスペック一級建築士事務所｜オンラインによる全国対応型の相談もうけつけています。北海道・青森・山形・秋田・岩手・宮城・福島・群馬・栃木・茨城・千葉・埼玉・神奈川・東京・山梨・静岡・長野・新潟・石川・富山・岐阜・滋賀・福井・愛知・三重・和歌山・京都府・大阪府・奈良・兵庫・岡山・鳥取・島根・広島・山口・高知・徳島・愛媛・香川・福岡・佐賀・大分・宮崎・熊本・鹿児島・長崎・沖縄 県
リノベ済み物件に要注意！
2021年4月30日
中古住宅購入と住宅診断の世界| 住宅診断・ホームインスペクション｜住宅診断・ホームインスペクション専門アフリスペック一級建築士事務所｜オンラインによる全国対応型の相談もうけつけています。北海道・青森・山形・秋田・岩手・宮城・福島・群馬・栃木・茨城・千葉・埼玉・神奈川・東京・山梨・静岡・長野・新潟・石川・富山・岐阜・滋賀・福井・愛知・三重・和歌山・京都府・大阪府・奈良・兵庫・岡山・鳥取・島根・広島・山口・高知・徳島・愛媛・香川・福岡・佐賀・大分・宮崎・熊本・鹿児島・長崎・沖縄 県
これから中古住宅の購入を検討するときにはぜひ知っておいてほしいこと（オンラインセミナー動画）
2021年3月26日
鉄筋コンクリート造（RC造）でもシロアリ被害？| 住宅診断・ホームインスペクション｜住宅診断・ホームインスペクション専門アフリスペック一級建築士事務所｜オンラインによる全国対応型の相談もうけつけています。北海道・青森・山形・秋田・岩手・宮城・福島・群馬・栃木・茨城・千葉・埼玉・神奈川・東京・山梨・静岡・長野・新潟・石川・富山・岐阜・滋賀・福井・愛知・三重・和歌山・京都府・大阪府・奈良・兵庫・岡山・鳥取・島根・広島・山口・高知・徳島・愛媛・香川・福岡・佐賀・大分・宮崎・熊本・鹿児島・長崎・沖縄 県
鉄筋コンクリート造（RC造）のシロアリ被害。木造だけの話じゃなかったの？
2021年2月28日
ログハウスを建てましょう！とお勧めするわけではありませんが、住宅を購入する、建てるにあたって心構えを学べるものがログハウスです。| 住宅診断・ホームインスペクション｜住宅診断・ホームインスペクション専門アフリスペック一級建築士事務所｜オンラインによる全国対応型の相談もうけつけています。北海道・青森・山形・秋田・岩手・宮城・福島・群馬・栃木・茨城・千葉・埼玉・神奈川・東京・山梨・静岡・長野・新潟・石川・富山・岐阜・滋賀・福井・愛知・三重・和歌山・京都府・大阪府・奈良・兵庫・岡山・鳥取・島根・広島・山口・高知・徳島・愛媛・香川・福岡・佐賀・大分・宮崎・熊本・鹿児島・長崎・沖縄 県
ログハウス（丸太組工法）に学ぶメンテナンスの心構え。
2021年1月30日
外壁通気工法（通気胴縁工法）| 住宅診断・ホームインスペクション｜住宅診断・ホームインスペクション専門アフリスペック一級建築士事務所｜オンラインによる全国対応型の相談もうけつけています。北海道・青森・山形・秋田・岩手・宮城・福島・群馬・栃木・茨城・千葉・埼玉・神奈川・東京・山梨・静岡・長野・新潟・石川・富山・岐阜・滋賀・福井・愛知・三重・和歌山・京都府・大阪府・奈良・兵庫・岡山・鳥取・島根・広島・山口・高知・徳島・愛媛・香川・福岡・佐賀・大分・宮崎・熊本・鹿児島・長崎・沖縄 県
【必読！絶対に読んで欲しい】新築住宅10年保証の落とし穴。
2020年11月22日
新築・建売・分譲住隙間風（すきまかぜ）｜住宅診断・ホームインスペクション専門アフリスペック一級建築士事務所｜オンラインによる全国対応型の相談もうけつけています。北海道・青森・山形・秋田・岩手・宮城・福島・群馬・栃木・茨城・千葉・埼玉・神奈川・東京・山梨・静岡・長野・新潟・石川・富山・岐阜・滋賀・福井・愛知・三重・和歌山・京都府・大阪府・奈良・兵庫・岡山・鳥取・島根・広島・山口・高知・徳島・愛媛・香川・福岡・佐賀・大分・宮崎・熊本・鹿児島・長崎・沖縄 県
暖房エアコンが効かないから…。すき間風の対策に注意！
2020年10月31日

住宅診断を当たり前の時代に

安心の住宅購入や既存住宅流通のために様々な制度が用意されています。

そしてその根幹を担うのが『住宅診断（ホームインスペクション）』です。

しかしそのほとんどが上手に活用されていません。

なぜ活用されないのか。

それは建築業界と不動産業界の『慣習の違い』にありました。

購入に住宅診断が必要な理由。

売却に住宅診断が必要な理由。

制度活用に住宅診断が必要な理由。

既存住宅すべてに住宅診断が必要な理由。

お話し致します。

アフリスペック住宅診断への想い

建物状況調査(既存住宅状況調査) 活用のご提案

2018年４月から中古住宅購入の流れが大きく変わってます。
築２０年超の住宅でも耐震基準適合証明や既存住宅売買瑕疵保険の加入で住宅ローン減税の対象に。

耐震基準適合証明

耐震性

中古住宅の耐震基準適合は様々な税制優遇を受けるファーストステップです。1981年６月以前の旧耐震基準はもちろんのこと2000年以前の住宅も注意が必要です。

既存住宅売買瑕疵保険

保険で安心

既存住宅売買瑕疵保険は1981年6月以降法律に適合した健康な建物であれば加入が出来ます。住宅ローン減税の適用にその付保証明書を活用することも可能です。

フラット35適合証明

住宅ローン

フラット３５適合証明は長期固定金利の安心の住宅ローン（フラット35）を利用する際に必要な書類です。住宅金融支援機構の基準を満たした中古住宅に発行が可能です。

ホームインスペクター（住宅診断士）のご紹介

ホームインスペクターの紹介

ロボット診断士セルフィン
（無料）

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【気になる物件】 の 価格の妥当性、不動産の流動性、耐震性、減税、土地の資産性、マンションの管理状況等を瞬時に診断します。インターネット上の物件探しを今すぐ無料でお手伝いします。

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認定住宅診断士
（有料）

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ロボット住宅診断士　セルフィンでは対応出来ない詳細調査が得意です。　失敗しない中古住宅購入のため、ご契約前の診断をお勧めいたします。

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報告書の例（認定インスペクションの場合）

アフリスペックでは、とにかくわかりやすく、使える報告書を目指し、日々改良を重ねています。

住宅診断・ホームインスペクションの診断報告書書式

ホームインスペクションに使用する主な器具の例

  • 打診棒・パルハンマー
  • 測定器具
  • オートレベル
  • ウォールスキャナ・鉄筋探査
  • デジタル水平器
  • 双眼鏡
  • ライト
  • 水分計
  • インスペクションカメラ
  • コンクリートテストハンマー
  • モイスチャーファインダー付きサーモ
  • ドローン
  • 電磁波測定器
  • ルミテスター
  • 水分計
  • 高所カメラ（最長１１．５ｍ 3階屋根の検査も可能）

更新情報

住宅購入の為の基礎知識
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新築検査の穴（断熱材の落下、検査してますか？）New!!
2021年11月30日

今回はよく見かける事象。それは床断熱材の落下。新築検査の時にメーカーの基準通りに金物を使って、その個数も守っているのに落下している断熱材が特に多いのです。なぜなのでしょうか。今回はその原因と床断熱欠損が及ぼす建物への影響いついて考えます。

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住宅購入の為の基礎知識
見破る力｜住宅診断・ホームインスペクション専門事務所｜ホームインスペクター、住宅診断士｜北海道・青森県・山形県・秋田県・岩手県・宮城県・福島県・群馬県・栃木県・茨城県・千葉県・埼玉県・神奈川県・東京都・山梨県・静岡県・長野県・新潟県・石川県・富山県・岐阜県・滋賀県・福井県・愛知県・三重県・和歌山県・京都府・大阪府・奈良県・兵庫県・岡山県・鳥取県・島根県・広島県・山口県・高知県・徳島県・愛媛県・香川県・福岡県・佐賀県・大分県・宮崎県・熊本県・鹿児島県・長崎県・沖縄県・関東・関西・近畿・東北・九州・四国・北海道
【見破る力】ホームインスペクション（住宅診断）で不可欠な力のひとつ。
2021年8月12日

著しい劣化が生じている…とか、傾きが生じている…等のわかりやすい事象であれば、目視で確認できれば人によって大きな判定の差はありません。
しかしそうではない事象があった時にどのように感じるか、『おやっ？』と思う力があるかないかこそがインスペクターに必要な力です。

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住宅購入の為の基礎知識
住宅の不具合その原因| 住宅診断・ホームインスペクション｜住宅診断・ホームインスペクション専門アフリスペック一級建築士事務所｜オンラインによる全国対応型の相談もうけつけています。北海道・青森・山形・秋田・岩手・宮城・福島・群馬・栃木・茨城・千葉・埼玉・神奈川・東京・山梨・静岡・長野・新潟・石川・富山・岐阜・滋賀・福井・愛知・三重・和歌山・京都府・大阪府・奈良・兵庫・岡山・鳥取・島根・広島・山口・高知・徳島・愛媛・香川・福岡・佐賀・大分・宮崎・熊本・鹿児島・長崎・沖縄 県
【保存版】住宅の不具合はなぜ起こるのか？
2021年5月23日

素材として中古住宅を購入し、構造部分等を生かしつつ行うフルリノベーション。しかしそこまでやるのは様々な建築的な知識が必要です。
古い家を買っては見たものの、どうしたらいいかわからない。
そんなときのご相談も行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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住宅購入の為の基礎知識
ログハウスを建てましょう！とお勧めするわけではありまリノベーション済み物件・建物のこんなところに注意しましょう。| 住宅診断・ホームインスペクション｜住宅診断・ホームインスペクション専門アフリスペック一級建築士事務所｜オンラインによる全国対応型の相談もうけつけています。北海道・青森・山形・秋田・岩手・宮城・福島・群馬・栃木・茨城・千葉・埼玉・神奈川・東京・山梨・静岡・長野・新潟・石川・富山・岐阜・滋賀・福井・愛知・三重・和歌山・京都府・大阪府・奈良・兵庫・岡山・鳥取・島根・広島・山口・高知・徳島・愛媛・香川・福岡・佐賀・大分・宮崎・熊本・鹿児島・長崎・沖縄 県
リノベ済み物件に要注意！
2021年4月30日

素材として中古住宅を購入し、構造部分等を生かしつつ行うフルリノベーション。しかしそこまでやるのは様々な建築的な知識が必要です。
古い家を買っては見たものの、どうしたらいいかわからない。
そんなときのご相談も行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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これから中古住宅の購入を検討するときにはぜひ知っておいてほしいこと（オンラインセミナー動画）
2021年3月26日

オンラインセミナー動画の共有です こんにちは。千葉県千葉市にあるホームインスペクション、住宅診断専門事務所のアフリスペック一級建築士事務所です。 表面的な部分が実は深い、インスペクションのはなし。 先日、中古住宅購入とイ […]

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住宅購入の為の基礎知識
鉄筋コンクリート造（RC造）でもシロアリ被害？| 住宅診断・ホームインスペクション｜住宅診断・ホームインスペクション専門アフリスペック一級建築士事務所｜オンラインによる全国対応型の相談もうけつけています。北海道・青森・山形・秋田・岩手・宮城・福島・群馬・栃木・茨城・千葉・埼玉・神奈川・東京・山梨・静岡・長野・新潟・石川・富山・岐阜・滋賀・福井・愛知・三重・和歌山・京都府・大阪府・奈良・兵庫・岡山・鳥取・島根・広島・山口・高知・徳島・愛媛・香川・福岡・佐賀・大分・宮崎・熊本・鹿児島・長崎・沖縄 県
鉄筋コンクリート造（RC造）のシロアリ被害。木造だけの話じゃなかったの？
2021年2月28日

これから新築、中古に限らず戸建て住宅を購入しようと考えている方には、建物には維持管理・メンテナンスが必要という基本的な考え方は持っておいて欲しいところです。今回はそんな戸建て住宅の中でも、『丸太組工法』いわゆるログハウスを例にとってメンテナンスの心構えについて考えてみましょう。

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