中古住宅
中古住宅の購入時には給水管の劣化状況に注意が必要！
2023年5月9日
中古住宅を購入する際に確認しておきたい給水管の種類と耐用年数を紹介しています。配管は老朽化が進むと水漏れなど大きなリスクを抱えることになります。
基礎に鉄筋を入れるようになったのはいつ頃から？
2023年3月31日
中古住宅のインスペクションを行っていると、鉄筋が入っていない基礎を目にすることがあります。現在では建築基準法で基礎に鉄筋を入れることが定められているので、無筋コンクリート基礎で建てられている家はほとんどないといえますが、1970年代に建てられた家の中には無筋コンクリート基礎の家が決して少なくありません。
住宅の断熱材の設置基準は築年数によって異なるって本当？
2023年3月19日
現代の住宅には断熱工事がつきものですが、国内の住宅に断熱材が使われるようになったのは1970年(昭和45年)くらいからです。 しかし最初のころはほとんど断熱材の効果が認知されておらず、まだまだ断熱材を使用した住宅は少なかったようです。 また当時は断熱材の誤った使用方法により、さまざまな問題が発生しています。 今は当たり前の断熱材。昔はなぜ入っていなかのでしょうか？
インスペクションって何？空き家再生ノウハウをぶっちゃけトーク
2023年1月24日
皆さんは空き家の維持管理や活用についてお困りではありませんか？相続したが遠方で管理できない。不動産投資したいがどうしたらいいかわからない。耐震的に不安があるなどさまざまな悩みがあるか思います。私は14年間、大工や現場監督として中古住宅に関わり多くのリフォームを経験してきました。そんな私が空き家の活用、維持管理について解説します！
中古住宅をホームインスペクション（住宅診断）する方法【屋根編】
2022年12月22日
私自身ホームインスペクションの仕事をしていますが６年前に自宅をリフォームして住んでいます！現在築29年の1階RC、２、３階木造の戸建住宅です。そろそろメンテナンスが必要な年数だと思いましたので自宅をホームインスペクションしてみました！数回に分けてホームインスペクターの仕事の紹介や結果報告などをお伝えしていきます(^^)第３回目は【屋根・外壁編】です！