住宅診断
【必読！絶対に読んで欲しい】新築住宅10年保証の落とし穴。
新築住宅購入時には10年間の保証が義務になっています。保証を担保するために建設会社は保険法人の検査を受け、万が一の場合にはその保証でお客様の対応をするのが一般的ですが、ここに落とし穴がありました。
暖房エアコンが効かないから…。すき間風の対策に注意！
外の空気もすっかりと入れ替わり、毎朝布団が恋しい季節になってきました。そろそろ冬支度を…と考えている方も多いかと思います。 さて今回は、そんな冬の対策が引き起こした不具合のはなし。 冬にエアコンで暖房をしていると…なんだ […]
基準値って何？住宅の中でもSDGｓ？
こんにちは、今回はよく言われる基準値の話。建築に於いても多くの基準が設けられていますが、それはすべてが正しいわけではありません。 今回はそんなお話をしたいと思います。 基準値超えてる建物はダメなの？ ホームインスペクショ […]
基本に戻って考える。ホームインスペクション・住宅診断の目的とは？
ホームインスペクションはその依頼者様によって目的が大きく異なります。
例えば明らかに内装に不具合がある建物をフルリフォームをしようとしている方に壁紙の劣化状況をお伝えしてもあまり意味がありません。ご自身が何が心配なのかを整理してみると、ご心配事に沿った具体的なアドバイスが出来ますので、整理してみると良いでしょう。
とはいっても、どう整理していいのか分からないかと思いますので、以下の区分けを参考にしてみてください。
分譲マンションの管理。機能不全になる前に。
マンション（共同住宅）管理に関する問題。
高経年マンションやタワーマンション、今後の修繕や空き家問題等を考えると頭がいたいところです。新築マンション・中古マンションの購入を考えた時にこのことを頭に入れておかないと、数十年後、資産になるはずが資産でなくなる可能性があります。この問題は今後一気に加速していくと見られており、そんな中マンション管理のコンサルティングが増えていくのは流れとしては当然なのかもしれませんが、コンサル選びにも少し注意が必要です。マンションに関する問題を解決するという名目で、年間に１００万円単位の金額をむしり取っていく『名ばかりコンサル』。これが大きな問題となっています。